深圳市福田区一直是深圳经济的“高产田”，福田的未来靠什么？福田的决策者清楚地认识到，福田的经济态势受资源、空间等影响，目前已经开发得差不多了。而那种跨越式、大幅度的增长时期也已经过了，必须承认这个事实，同时寻找出路。地理空间不够了，但福田地处中心区，效益空间很大。向
什么要效益？就是创新环境。依靠中心城区优越的地理位置、繁荣的商贸文化、密集的信息流、资金流、人才流等环境资源来吸引投资，下大力气营造优化创新环境，付出一定的代价进行“城中村”改造，为的是福田的未来、为子孙后代积累资源、创造资源。

    为了更好地坚持和落实科学发展观，贯彻落实市委、市政府提出的“和谐深圳、效益深圳”战略目标，福田在今年年初召开的区委四届四次全会上决定，在深化和丰富“大经济、大文化、大服务”三大发展战略的基础上，提出增加“大环境”战略，即要牢固树立“环境就是资源，环境就是生产力”的理念，把环境建设作为当前和今后工作的重点，通过实施“大环境”战略，努力拓展辖区经济社会发展的无形空间，走出一条全面协调可持续发展的道路。

    可以这么说，贯彻科学发展观，实现向效益深圳发展模式的重大转变，落实到福田就是要大力推进“大环境”建设。一个“大环境”战略在逐步成型，并在福田政府部门上上下下得以贯彻执行。

    从今年开始，福田着力打造九大环境，即建设科学发展的投资环境，建设规范守信的市场环境，建设和谐文明的人文环境，建设公平公正的法制环境，建设平安稳定的治安环境，建设安居乐业的人居环境，建设可持续发展的生态环境，建设德才并重的人才环境，建设廉洁高效的政务环境。

    同时，福田区还从内部梳理了环境的层次，既抓“硬环境”，也抓“软环境”。把“硬环境”建设的突破口放在城中村的改造和治理上，把福田建设成为具有现代化、国际化标准的中心城区，同时建立一个安全可靠的城市管理体系。而“软环境”，即服务环境、法制环境和人文环境等方面，工作重心则放在服务、效能、法治和人文建设等方面。

    瞄准高新技术找优势

    福田区瞄准了总部经济、高新技术等优势产业。而实践证明，要避免产业空心化的问题，要利用置换出来的空间，不断培育新的产业增长点。

    福田的决策者很清楚，深圳完全具备建立CBD的条件，福田也一样。硬件、软件、主观条件和客观条件全都具备，现在就靠努力。深圳市政府也在政策上给福田提供支持，比如原来位于罗湖的深交所即将迁入福田，要把很多总部引进来，从而形成一个聚集，建立一个真正的中央商务区，然后辐射整个深圳，整个珠三角地区。总部经济，这个概念不仅仅指的是大公司、企业集团总部入驻带来的税收贡献，还包括在总部周边为其服务的一大批配套产业。

    在深南大道这个城市主轴上，深圳中心区和中央商务区已展现轮廓。到目前为止，世界500强企业在福田投资项目达到54个，占全市世界500强投资企业的1/3强。香港和记黄埔自去年2月份以来在福田一连投资了3个大项目。

    总部经济的背后实际是现代服务业，福田会展业正是在总部经济的带动下红火起来。位于中心区的会展中心启用以来，几乎没有空档。大型展会带来了大量的人流、物流、资金流和信息流，促进了中心区商业、旅游业的发展。

    “向科技要效益”，是福田新发展战略中的一个关键，核心就是增创中心城区高新技术产业优势、增强自主创新能力、研发能力，吸引高科技产业向中心区聚集，从而力促福田经济发展模式的转换。

    高科技是福田区科学发展、持续发展的希望所在。通过发展壮大高科技产业，才能提高福田的产业竞争力和单位面积产出。高科技是最重要的资源之一，要向高科技要空间，要效益，要发展。车公庙工业区是在福田诞生成长起来的高密度、大规模高科技工业园区。1.1平方公里的泰然天安科技园区聚集了2400家高新企业，年经营收入达1400亿元，税收超过20亿元。杜邦、大冷王、百安居等国内外知名企业均在此扎堆。福田区由此感受到了新型都市工业的效益魔力。

    提到福田的产业发展，还有一个不得不提的重点，就是商业。华强北商业街去年创造了260亿元的销售额，在全国同类商业街区中位居第一。福田区积极推动华强北二期改造，重点改善交通、动力、环保等基础设施，完善配套功能。下一步，华强北商圈商业经营面积将由现在的80万平方米扩大到106万平方米，增加近1/3。福田区还将把华强北、华强南两片区同时纳入总体规划，尽快出台华强南商业区改造升级总体规划。