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租房热逐渐显露市场成都进入"新租房时代"
5月17日，国务院出台六项措施(以下简称“国六条”)，对房地产市场进行新一轮调控。其中第五条提到：“加快城镇廉租住房制度建设，规范发展经济适用住房，积极发展住房二级市场和租赁市场，有步骤地解决低收入家庭的住房困难。”有关专家认为，按照目前成都市场的房屋供应量，以及人均房屋占有量，在未来两年内，成都有望进入一个“新租房时代”。 “租房热”逐渐显露城市人口增加，经济飞速发展，使得成都的出租房价格也随之发生了变化。原本房源较为丰富的出租房市场也出现房屋吃紧的状况。很多租房客因原来与房东协议好的房价较低，而不愿意再重新换租房，一时市场上的出租房量开始减少。据二十一世纪房屋中介公司介绍，目前市场上价位在600-800元左右的两室一厅担当出租房屋的主力户型，在租赁市场上，这个价格区间的出租房刚一推出，很快就被预定。更多的消费者对购房的预期不明朗，使得部分消费者推迟买房计划，渴望通过租赁来解决住房问题。同时，在旧的租房客还未结束租房生活时，又有新的人群进入到租房一族，带来租房市场供不应求的局面。据成都市场研究公司数据，成都每年有近14.5万的增长人口。外来人口的大量进入，给成都房屋的租赁市场带来了巨大的商机。租房市场将逐步扩大 “国六条”提出，将积极发展租赁市场的措施，将给较为活跃的租赁市场带来更多的契机。从目前房地产市场来看，虽然房价上涨了，但租金的涨幅不大，同时租房带来的生活压力必然是小于购房。目前在我国有50%的城市还未形成真正的廉租住房制度。经济实用房在解决了部分低收入家庭的住房困难之后，更多人的住房问题依然需要靠租房来解决。从成都二十一世纪房产、顺驰、富房置换等连锁二手房经纪公司了解，目前房源的供求关系，处于一种供求两旺的态势。从目前租金的走势看，一环路周围的价格稍高，普通的两房两厅，价格在1000元上下。二环路以外的房屋相对便宜一些，同时还有大量的新房和新装修的旧房出租，这样的房屋对于要求生活质量的年轻人而言是非常合适的。随着城市的扩张，人群的分流，将会有更多房屋进入到租赁市场中，无疑将极大地促进市场的发展。在今年的春季房交会上，二手房的交易也是十分活跃。租赁与二手房之间存在着紧密的关联作用。二手房的交易补给，也将增加租赁房的成交量。随着成都房地产的迅速发展以及投资者意识的不断增强，大量空置、闲置房源被释放出来。充足的房源供给也必将促使房屋租赁市场更加火爆
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